工務店についてどれだけ知ってる?ここで豆知識を仕入れて家づくりに役立てよう!
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工務店の名前を聞くことがあるけれども、どのような仕事をしている会社なのか良く分からない人も多いのではないでしょうか。
ここでは工務店の豆知識をご紹介していて、注文住宅で家を建てるときにはこのような会社を選ぶと品質面での安心感や失敗せずに済む、そして家が完成してからも安心なマイホームを維持できるなど様々なメリットがあることが分かるようになります。
技術差が激しい工務店ではあるけれども、施工実績をチェックすれば技術力の有無などの判断もできます。
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工務店についてどれだけ知ってる?ここで豆知識を仕入れて家づくりに役立てよう!2023.04.10
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- 中堅クラスの工務店ならハウスメーカー並の力がある?その特徴やメリットをチェック! 2023.04.10
- 注文住宅にふさわしい工務店の特徴とは? 2023.04.10
- 建築予定地に近い工務店を選ぶメリット(2023/7/12)
- 雇用形態は?どんな資格を持っている?工務店の職人の技術力はここをチェック!(2023/7/12)
- 工務店に資料請求すべき理由とは?(2023/7/12)
- 工務店ごとに見積書を比較!注意すべき項目はここだ!(2023/7/12)
- 工務店の質や実力を判断するなら現場見学を要請しよう(2023/7/12)
- 工務店の理念や経営方針を調べる理由(2023/12/1)
- 注文住宅にするならデザインにこだわりたい!工務店の実績はここをチェック!(2023/12/1)
- 工務店との打ち合わせで判る自分たちとの相性!こんなケースは要注意(2023/12/1)
- 優良な工務店はアフターサービスの内容や保証が充実している(2023/12/1)
- 工務店は途中で断りにくい?断る場合の注意点(2023/12/1)
細かい要望でも柔軟に応えて欲しい!地域密着型の工務店の強みや魅力を紹介!
地域密着型の工務店は、基本的に規模が大きくありません。
なかには社長を中心とした家族と、数人の社員だけで営業する工務店もあります。
こうした小規模な工務店は、しがらみの少ない家づくりが特徴です。
大手ハウスメーカーと同じように基本的な仕様を決めて大量生産するのではなく、お客さまの要望を聞きながら一つひとつの要素を決めていきます。
オンリーワンな家づくりができるのは、小規模店ならではの魅力といえるでしょう。
また地域密着型の工務店は、エリア内のお客さまを大切にします。
手抜き工事をして欠陥が見つかれば、エリア内で悪評が立ち将来に響きます。
そのため誠心誠意丁寧な家づくりをしてくれ、お客さまへの対応も真摯なものを期待できるでしょう。
さらに依頼した住宅が完成した後も、メンテナンスやリフォームなどで長くお付き合いができます。
住まいのホームドクター的な頼れる存在がそばにいるのも、施主には心強いと感じられる魅力です。
注文住宅なのに施工がスピーディー!?その理由とは?フランチャイズの工務店
これから注文住宅を予定している方の中には、建築会社選びで迷っているケースがなりでしょうか。
自由設計の注文住宅では、施主さんが設計段階から関わる度合いが高く、その分だけ負担も大きくなりがち。
そこで注目したいのが、フランチャイズの工務店に依頼することです。
一般的に工務店といえば、特定の地域で代々にわたって経営している、小規模な建築会社をイメージするのではないでしょうか。
その点、フランチャイズの場合には、大規模なハウスメーカーがFC本部となっているケースも、決して珍しくありません。
このタイプの工務店は、ハウスメーカーのブランド力や宣伝力に加え、資材の調達から施工や営業のノウハウ、あるいはアフターメンテナンスにいたるまで、FC本部のバックアップを受けているのが通常です。
すなわち小規模な建築会社でありながらも、質が高く安定した注文住宅を比較的安い価格帯で、そしてスピーディーに提供することが可能になります。
中堅クラスの工務店ならハウスメーカー並の力がある?その特徴やメリットをチェック!
大手だと費用が高額過ぎる、逆に小規模だと知名度が低く不安が大きい、そんな人におすすめしたいのが中堅クラスの工務店です。
大手でも小規模でもない中堅クラスの工務店は、両者の良いところを引き継いだ特徴を持っています。
たとえば施工実績に関しては、十分な数を積み重ねているので経験不足を感じることはありません。
職人のレベルも一定水準は保たれているので、技術的な不安を感じることもないでしょう。
もちろん大手には劣りますが、それでも十分な安心感は得ることができます。
設計の自由度という点に関しても、小規模な工務店と比較すれば制限されるもののそれほどではありません。
そもそも家づくりをする多くの人が、すべての要素を全部決めたいと思っているわけではありません。
ある程度は施工会社が決めてくれたほうが、楽に家づくりができると考えています。
つまり負担を軽くしながら家づくりができるので、中堅の工務店には多くのメリットがあります。
注文住宅にふさわしい工務店の特徴とは?
注文住宅を依頼するなら、実績の豊富な工務店にしてください。
工務店と一口に言ってもさまざまであり、実績豊富な老舗から実力のある新興企業などなど、いろいろな種類があります。
老舗なら実績は十分にありますが、数が多いだけでは意味がありません。
過去の実績が豊富でも、最近の施工例が少ないと何かしらの問題があると考えられます。
逆に新興企業は数は少ないかもしれませんが、最近の実績があるなら特に心配する必要はありません。
むしろ新しい技術や知見に基づく家づくりをしてくれる可能性もあり、現代的な住まいを建てられる可能性があります。
ホームページで施工例を確認しつつ、注文住宅にふさわしい工務店であるか、自分でも考えるようにしてください。
工務店を選ぶときには、周囲の評判を聞くのも大切です。
地域で好評を博しているなら、大きなトラブルに巻き込まれる可能性は低いです。
利用者からの評判が良いなら、大きな失敗は起きにくいと考えられます。
建築予定地に近い工務店を選ぶメリット
工務店の所在地と建築予定地は、関係性の深いポイントです。
なぜなら建築予定地が工務店の所在地から近いと、地元での評判に直結するからです。
所在地から近い場所で建てた住宅の評判は、地域に瞬く間に広がっていきます。
施主が喜ぶ本当に納得できる住まいを建築できたときには良い評判が広まっていき、それが次の顧客を獲得できる要因にもなるでしょう。
逆に施工不良などが原因で施主とトラブルになってしまったら、悪い評判が広がってしまいます。
悪い評判が広まれば顧客の獲得が難しくなり、規模の小さな工務店ならそれが原因で、倒産につながってしまう可能性もあります。
つまり工務店というのは、地元の評価を非常に気にする会社です。
特に規模が小さい会社こそ地元の評価は経営の命綱になっているので、建築する場所が近ければそれだけ本気の家づくりをしてくれます。
家づくりで失敗をしたくないなら、この2つには要注意です。
雇用形態は?どんな資格を持っている?工務店の職人の技術力はここをチェック!
これから家を新築したい、リフォームを考えている、こんな方の中には地元の工務店に依頼を検討しているケースもあるはずです。
街中にある工務店の多くは、小規模で地域に密着したスタイルがほとんど。
地元の事情に詳しく、スピーディーできめ細かい柔軟なサービスに強み発揮する、そんな工務店が目立ちます。
他方で内部の情報が乏しいため、依頼したくても、なかなか一歩が踏み出せない方がいるにも、当然かもしれません。
特に技術力については、理想の住まいを左右する重要な要素。
この点を見極めることが、工務店選びでは必要不可欠な基準になります。
技術力を見極めるポイントは幾つかありますが、まず職人さんを含めてスタッフの雇用形態や定着率をチェックすること。
雇用形態が不安定で定着率も低いと、職人さんをコンスタントに育成できずに、経験値や技術力に不安を抱えていることが推測できます。
もう1つのポイントは、建築士や施工管理技士といった、専門資格を取得しているスタッフの充実度です。
有資格者が多く、その資格の種類も多彩であれば、これまで対応してきた施工の範囲や実績も、幅広く豊富であることが推測できるはずです。
工務店に資料請求すべき理由とは?
現在の家づくりでは、インターネットを活用し情報収集をするのが一般的です。
施工する工務店の選び方から建てる土地、そして設計のプランまでインターネットで検索して情報を集めるので、昔のように紙のカタログやパンフレットを見る機会は減りました。
しかし家づくりの情報を収集しているときは、インターネットを活用しつつも工務店に資料請求してください。
取り寄せた資料には、インターネットでは手に入らない情報が掲載されています。
具体的な料金や仕様の詳細などなど、気軽に目にすることができない情報もあるので参考になります。
また優良な工務店であるほど、詳細な情報を記載した資料を用意しています。
つまり資料請求ができる工務店は優良な会社である可能性が高いので、信頼性は抜群です。
ホームページでは、無料で請求ができます。
複数の会社から一括で請求できるサイトもインターネット上にはあるので、積極的に活用しながら情報収集をするのがおすすめです。
工務店ごとに見積書を比較!注意すべき項目はここだ!
家を建てようと思ったら、工務店の見積書を何件か、比較する必要があります。
工務店から提出してもらった見積書の比較するべき点を、挙げてみます。
当たり前のことですが、設備やグレード等はなるべく同じものを比較するようにします。
このことで分かるの建物の性能ランクによる金額の差です。
本体工事の金額や内訳について、注意して見比べてみましょう。
総額が自分の予算内であるかどうかを確認します。
登記費用やローン諸費用が安く見える書き方をしていないかを、見定める必要があります。
この総額が後から跳ね上がることがないようなものを提出してくれるところは、信頼できる工務店だといえます。
建物は高い買い物なので、予算内で希望の家づくりが出来るように根気強く付き合ってくれる担当者かどうかを判断します。
信頼できる家づくりのパートナーとして、比較することが出来る大切な機会です。
書類提出の時に、担当者の対応についてもよく観察して、失敗しないようにしましょう。
工務店の質や実力を判断するなら現場見学を要請しよう
ハウスメーカーの場合は住宅展示場に行けばその会社が建てたモデルハウスを見学できる、見学することでその会社のこだわりや強味などを把握できますし、最新鋭の設備などの情報を目にできるメリットもあります。
工務店はハウスメーカーと比べると規模が小さい会社が多いため、モデルハウスなど高額な費用を掛けることはできません。
そうなると、どのようなこだわりがあるのか強味とか品質、そして実力なども分からないままで工務店に依頼しなければならなくなります。
実際には、ホームページに掲載してある施工事例などを通じて強味やこだわりなどを把握することができるのですが、ホームページの場合は写真や説明文になるので実感がわきにくいデメリットがあります。
地元で多数の新築工事を行っているので、現場見学を希望することで現在施工中の家を見ることもできますし、工務店は現地見学会と呼ぶ施工が完了した家の見学ができる会社もあるので、品質や実力を把握できます。
工務店の理念や経営方針を調べる理由
家を新築するなら、地域に詳しい地元の工務店に依頼したい、こんな方もいるはずです。
確かに地域密着型の建築会社には、狭い営業エリアであるがゆえに、スピーディーで的確そして柔軟できめ細かいサービス内容に、大きな強みを発揮しているケースが少なくありません。
とはいえ、地元だからといって即断してしまうのは禁物です。
工務店ごとに得意分野やサービス内容にバラツキがあるので、まず自分たちの条件やニーズに合致しているのが、慎重に判断することが求められるからです。
その際には施工実績や技術力あるいはコストやアフターサービスなど、様々な視点で判断しなければなりませんが、意外と軽視しがちなのが、会社の理念や経営方針。
小規模な施工会社の多くは、経営者が職人さんや営業担当を兼ねているケースが珍しくありません。
会社の理念や経営方針、すなわち経営者の仕事に対する考え方や姿勢が、そのまま会社の技術力や強みなどに直接反映していることも多々あります。
したがってこれから工務店を選ぶなら、経営方針なども十分にチェックすることが肝心です。
注文住宅にするならデザインにこだわりたい!工務店の実績はここをチェック!
注文住宅とは誰もが憧れる夢の住まいです。
これは施主がフルオーダーで建設することが出来る為、非常にコストがかかり高級な住まいと言われているのです。
お金をかけるだけに建築してくれる業者に対しても妥協したくないのは当然でしょう。
しかしどこに依頼すればいいのかわからずお法に暮れていることも珍しくありません。
この場合工務店に依頼し注文住宅を建設すると良いと言えます。
工務店の中でもどこを選べばいいか困惑した場合には、実績に着目し選ぶと良いと言えます。
年間の注文住宅建築件数は何軒か、デザインにはどのようなものがあるのか、こうしたことは工務店のホームページにたくさん紹介されているので参考にするとよいでしょう。
自分の感性や価値観、センスに理想などにより近い工務店を見つけて依頼すると失敗がありません。
また一社にいきなり絞ってしまわずに、複数社見比べて相見積もりを取るなどしえコスト面にも着目して選ぶことも大事です。
工務店との打ち合わせで判る自分たちとの相性!こんなケースは要注意
これから新築で家づくりを予定している方の中には、地元の工務店に依頼すべきか、迷っているケースもあるはずです。
確かに小規模な施工会社は情報が少ない傾向があるため、躊躇してしまうのは当然かもしれません。
そこで実際に店舗へ足を運んで、自分たちのニーズや条件と照らし合わせながら、その相性を判断することが求められます。
特に地域に密着した小さい工務店では、経営者が職人さんや営業担当を兼ねているケースが多く、窓口の担当者の方針や能力が、そのまま自分たちの家づくりに直結することも、決して少なくありません。
したがって担当者との打ち合わせでも、自分たちとの相性を見極めながら、依頼すべきか判断すべきでしょう。
その際には身だしなみや口調はどうか、ヒアリングは親身で真摯な姿勢があるか、プロの視点で合理的な提案力があるか、自社の都合で強引な営業はないか、レスポンスは的確でスピーディーかなど、このようなポイント見極めて、判断すべきでしょう。
優良な工務店はアフターサービスの内容や保証が充実している
工務店を選ぶときには、家づくりの経験値やこちらの要望に耳を傾けプロの意見としてアドバイスを行いながら家の設計から施工までを一貫して自社で完結してくれるなどの条件を持つところを見つけることがポイントです。
しかし、家が完成したらそれっきり、雨漏りして困っているけれども頼める会社がない、このようなことでは困ります。
工務店を選ぶときにはアフターサービスが充実しているのか否か、これを確認することが重要です。
一般的に、新築住宅の保証の種類は建物の基礎と雨漏りに関して10年保証、内装や建具などについては施工を行った会社や設備メーカーなどにより異なります。
それと、住宅瑕疵担保責任は工務店やハウスメーカーなどに関係なく存在するもので、事業者が供給した住宅に対して瑕疵(欠陥)が見つかったときには、その修理や改善のための費用を補填して貰えるきまりになっています。
これについては契約書の中に記されているので必ず確認することをおすすめします。
工務店は途中で断りにくい?断る場合の注意点
注文住宅などを購入するときに工務店を利用することがありますが、途中で断ることができないのではないかと不安を抱えている人も存在するかもしれません。
どの段階まで話が進んでいるのかでも違いがありますが、工事に突入している場合は、基本的に途中で断るのは困難だと考えられます。
工事に突入してからキャンセルをする場合は、料金を負担しなければいけない状態になると考えられますから、契約の内容を最初の段階で確認しておかないといけないです。
見積もりを出してもらう段階までは無料でキャンセルできる可能性が高いので、その部分を意識して注文していくのが大切になるかもしれません。
最初の話し合いの段階のときに、どこから料金が発生するのかを聞いておくのが大切であり、相談だけをしたいことを伝えておくのも重要なことになります。
最初に工務店にそのようなことを伝えておくことができれば、後から料金を請求されることもありませんから、安心してサービスを利用できるはずです。